Praktiska Tips

Skyldighet att värma lägenhet i flerbostadshus. Vem riskerar att bli straffad?

163views

Att värma upp lägenheter i flerfamiljshus är ofta mycket svårt eftersom varje person definierar begreppet termisk komfort på olika sätt. Vissa människor höjer temperaturen i rummen upp till 25 grader Celsius, och värmen tränger effektivt in i väggarna och värmer även upp de intilliggande rummen. I sin tur känner människor som känner sig bekväma i lägre temperaturer i många fall inte behov av att värma sin lägenhet.

Ägaren som vänder radiatorerna överdrivet skapar en situation där han själv inte betalar för uppvärmningen (eller medför kostnader som är oproportionerliga i förhållande till den kvadratmeter du har)och samtidigt som det leder till värmeförlust, utsätter det grannarna för mycket högre utgifter. De måste använda mer energi för att värma upp sina egna lägenheter och för att värma upp den sparande hyresgästens lägenhet.

Läs också:

Sådana situationer regleras i lag i infrastrukturministerns föreskrift av den 12 april 2002 om de tekniska villkor som byggnader ska uppfylla och deras placering. Denna föreskrift säger att den lägsta temperaturen som ska råda i rum är 20 grader Celsius. Det gäller rum, kök och hallar. När det gäller rum avsedda för personer utan kläder, det vill säga badrum, är det 24 grader Celsius.

Den nämnda regleringen avser i princip vilka villkor som ska uppfyllas av bostadshus. I praktiken bestämmer bostadsrättsföreningarna själva vilken lägsta temperatur som gäller i de byggnader som hör till ett visst samhälle. Tack vare detta är det möjligt att garantera lämplig temperatur i en lägenhet som ägaren har lämnat tom under lång tid.

Överdriven kylning av byggnaden kan leda till fukt och mögeltillväxt på väggarna. Det finns också ett vanligt problem i form av sprängda rör och andra installationselement. Dessutom förbrukar återuppvärmning av interiören till en acceptabel temperatur mer energi än att hålla inredningen vid en konstant temperatur.

Otillräcklig uppvärmning av lägenheten kan märkas av bostadsrättsföreningen. Om det visar sig att lägenheten inte är uppvärmd, vilket gör att andra boende får högre kostnader, kan bostadsrättsföreningen utdöma vite.

År 2022 fick en av invånarna i Gdynia reda på detta. Kvinnan fick böta 500 PLN. Straffet utdömdes av bostadsrättsföreningen som konstaterade att värmeförbrukningen i lägenheten var under den standard som anges i bestämmelserna. Detta fick i sin tur påverkan på de kvarvarande invånarna, som tvingades använda dyrare uppvärmning.

En liknande situation inträffade i Łódź, men i det här fallet slutade fallet till slut i domstol. Rätten höll med bostadsgemenskapen som tidigare hade ålagt en av de boende att hålla en högre temperatur.

Se även:

Leave a Response